私はマンション理事長（3）　駐車場

電気の件は，ちょっと後回し。いろいろ大変なんですよ！

石川県はもともと車社会で，駐車場の設置率が100％でないとマンションが売れず，入居した後で必ず2～3台目の車のため，迷惑駐車が後を立たない状態となります。

もちろん私のマンションも，ガレージや敷地内駐車場で100％でしたが同様な状態のため，理事長になった一昨年，隣接地235坪を借り『第2駐車場』に33台分を確保したのです。

三大都市圏で分譲マンションを対象に，駐車場料金を都府県別の平均値で駐車場料金が高い都府県はどこか調べてみると，東京，京都，大阪，兵庫，神奈川の順。

京都は，間口が狭くて奥行きが長い「ウナギの寝床」状の敷地が多く，駐車場を作るのに工事代がかさみ，駐車場料金に跳ね返ってくるのかもしれません。

マンションの駐車場収入は，管理費や修繕積立金として運用されるので，利用率を100％にすることが望まれてくるわけです。　どうか駐車場を借りてくださぁ～い。

さすが東京。広尾，元麻布，渋谷のマンション駐車場料金がなんと6万円ですって。

しかし，売買する時に駐車場の有無が大きな要素のひとつで，いずれ我がマンションの駐車場も足りなくなることが予想されるため，何年後には知恵を絞らなくっちゃいけなくなるだろう。